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房屋安全鉴定程序
 

一、受理委托

(一)委托人一般应提供以下资料:

1、房屋产权证明(产权证或购房合同)、承租人委托应提供租赁合同;

2、房屋原设计图纸、地质勘察报告、竣工验收资料等原始建房技术资料;

3、对房屋进行改造的,应提供改造设计图纸;

4、对“三无”房屋、拟改造加层的房屋及达到一定使用年限的房屋应提供有资质检测机构出具的检测报告。

(二)根据委托人要求,确定房屋安全鉴定的内容和范围。

(三)签订委托鉴定合同或委托鉴定书,预缴鉴定费用的80%。

二、调查、检测

(一)调查、查勘

调查分为资料调查、现场调查及补充调查,并以房屋的施工情况、现状及存在的质量问题为主,做到有重点的调查。

(二)现场专项检测

专项检测一般应委托具有相应资质的专业检测机构实施。

三、复核验算

对现场查勘和检测获得的数据进行复核验算(除国家法律规定须由原设计单位和相应资质的设计单位进行复核验算的以外)。

四、鉴定评级

通过对所鉴定房屋的调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合判断,提出鉴定意见。

五、处理建议

根据鉴定结果,对需要加固或修缮的房屋提出原则性的处理建议。

六、出具报告

按照鉴定文书统一格式出具鉴定文书,结算相关费用。

 

主办单位:江苏省房地产业协会 房屋安全专业委员会
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