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普通安全鉴定
发布时间: 2015-06-09
 

    案例内容:普通安全鉴定

  鉴定时间:二OO四年十一月十八日

  位于越秀区的某幢混合结构一层的住宅楼承重墙体出现开裂,地基基础有不均匀沉降现象。为保障住用安全,以及了解该房屋的安全程度,我所受产权单位以及使用人的委托,派员对该房屋进行安全程度鉴定。

  一、检查情况

  (一)房屋地基基础有明显的不均匀沉降,上部墙体有严重沉降裂缝,部分已经形成危险构件。经用线锤对东墙进行测量,上测点相对下测点往东偏差约10mm,两测点高差约为2.8m,即垂直度偏差率约0.36%

  (二)主体结构:

  1.北外墙东端有多条东高西低的斜裂缝,最长约1.2,最宽约5mm,外墙批荡大面积脱落。

  2.南外墙靠东边有多条沉降裂缝,东高西低,长约1-2m不等,最宽约10mm

  3.外地台多处开裂。

  4.东面挡土墙有严重的竖向裂缝,并向外凸出,形成危险点。

  503单元:

  厅北墙门洞上面有一条东高西低裂缝,长约1.5m,最宽约10mm,墙体松散,形成危险点。

  厅东墙门洞上面墙体多条不规则裂缝,最长约1.5m,最宽约10mm,墙体松散,形成危险点。

  入厕所通道南墙下部墙体批荡脱落,墙体松散,形成危险构件。

  北房南墙有多条斜裂缝,东高西低,最长约2m,最宽处5mm

  厕所北墙窗上有两大致水平裂缝,长约1.2m,宽约10mm,内墙批荡脱落。

  厅南墙门上边有多条沉降引起的东高西低斜裂缝,长约0.8m,宽约5mm

  (三)门窗水电等设备一般老化,但仍具备使用功能。

  二、鉴定意见

  根据上述检查情况分析,该房屋有严重的地基基础不均匀沉降,挡土墙开裂外凸,已经导致房屋承重墙产生严重裂缝,局部形成危险构件,依照建设部颁布的《危险屋危险性综合评定如下:

  (一)房屋组成部分的危险性评定:

  1.地基基础评定为c级;

  2.上部承重结构评定为c级;

  3.围护结构系统评定为b级;

  (二)房屋整体危险性评定为C级,即为局部危险房,房屋需做处理使用并应尽快对挡土墙进行加固处理,防止发生滑坡。

  三、处理意见

  1.对挡土墙局部卸荷后,加设支撑点处理,或局部拆除重做处理。

  2.对开裂墙体采用局部拆砌或码补的方法处理。

  3.东面较软弱的地基采用注浆加固处理。

 

 

 

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